Na escola de Mai Taniyama, há um prédio velho e abandonado que supostamente é amaldiçoado. Toda vez que se tenta demolir, uma série de mortes misteriosas ocorre, interrompendo o projeto. Buscando provar que o prédio é assombrado, Mai e seus colegas de classe tentam invocar um fantasma compartilhando histórias assustadoras. Nenhum espírito aparece, mas eles encontram Kazuya Shibuya, um estudante transferido de 17 anos. Enquanto seus amigos são cativados por sua aparência e comportamento educado, Mai permanece desconfiada dele.
Após um acidente, Mai descobre que Kazuya é na verdade o chefe da Shibuya Psychic Research, um grupo contratado pelo diretor da escola para investigar a suposta atividade paranormal do prédio. Por causa de seu envolvimento, Mai deve temporariamente ajudar Kazuya para evitar pagar pelos danos. Acompanhada por outros especialistas sobrenaturais – o ex-monge budista Houshou Takigawa, a autoproclamada sacerdotisa xintoísta Ayako Matsusaki, a famosa médium Masako Hara e o padre católico John Brown –, Mai e Kazuya precisam resolver o mistério do prédio antes que mais vidas inocentes sejam perdidas.